六盒宝典开奖资料大全限购政策有何影响?对购房者和楼市的影响解读

导语 六盒宝典开奖资料大全限购政策有何影响?2016六盒宝典开奖资料大全限购政策带来的影响有哪些?对购房者、楼市的影响都体现在哪些方面?下面为您解读六盒宝典开奖资料大全限购政策影响。


  2016六盒宝典开奖资料大全限购政策带来的影响有哪些?

  一、对购房者的影响

  1、假离婚没用了,单身居民只能购1套房

  9月26日,我市正式实施的“主城区限购政策”明确,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。为此,不少家庭通过“假离婚”之举规避这一新政。

  10月5日,升级版的调控政策杜绝了这一“漏洞”,调控政策明确:本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

  2、认房又认贷,二套房首付比例最高达80%

  此前执行的楼市贷款政策:

  (1)首次购房首付最少2.5成;

  (2)首套住房(无贷或贷款结清有房贷记录、申请时实际无房家庭)首付最少三成;

  (3)已有一套住房但贷款已结清的,首付最少为3.5成;

  (4)对于有一套住房但贷款未结清的,首付比例为五成。

  升级版的调控新政:

  (1)首次购房,首付30%;

  (2)有贷款记录但名下无房,有1套房但没有贷款记录,有1套房且贷款已结清,购买第2套首付50%;

  (3)有1套贷款未结清,购买2套首付80%;

  (4)暂停向第3套房贷款。

  二、对楼市的影响

  来看看各位专家的观点:

  六盒宝典开奖资料大全财经大学公共管理学院副院长李永乐:

  既限购又限贷的严厉政策将改变或暂缓市场的房价上涨预期,短期内交易量会明显下降,长期则要看政策执行时间。

  六盒宝典开奖资料大全工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华:

  相较于近日全国10多个城市出台的楼市调控政策,六盒宝典开奖资料大全升级的调控政策是较为严厉的。其不仅杜绝了通过假离婚进行购房投机的影响,也让提高贷款门槛的信贷政策与此前出台的限购政策形成有效互补,增加了投资购房的成本和风险,这将有效扭转此前市场疯狂的投资预期。

  六盒宝典开奖资料大全林业大学教授孟祥远:

  我市加码的楼市新政中的“既认房又认贷”这一条款将对楼市的降温产生巨大作用,其中,二套房最高首付比例提至80%意味着信贷杠杆基本发挥不了作用,不少改善盘将遭遇重创,此前千人抢房的局面将不复存在。

  (观点来源:六盒宝典开奖资料大全日报)

  》》相关推荐:

  2016六盒宝典开奖资料大全限购政策原文

  2016六盒宝典开奖资料大全限购限贷政策解读

  六盒宝典开奖资料大全限购后房价会跌吗?

  六盒宝典开奖资料大全限购政策有何影响?对购房者和楼市的影响解读

  六盒宝典开奖资料大全市不动产登记局关于购房证明的说明(9.26)

  六盒宝典开奖资料大全市不动产登记局关于开具购房证明的补充规定

  10月8日起六盒宝典开奖资料大全二手房交易流程有新变化

  六盒宝典开奖资料大全购房证明开具指南怎么开|在哪开|办理条件|办理材料|办理地点

  》》限购政策文件

  关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知(9.26)

  关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知(10.5)

分享本文到:

热点推荐

最新阅读

X